Купили квартиру в новостройке в Перми по ДДУ, дом должны были сдать в прошлом декабре, а ключи дали только в сентябре.

[Jonh Newman]

Всем привет. Купили квартиру в новостройке в Перми по ДДУ, дом должны были сдать в прошлом декабре, а ключи дали только в сентябре. Девять месяцев платили и ипотеку, и аренду. Застройщик на претензию ответил отпиской, предлагает компенсацию, которая даже аренду за два месяца не покрывает. Хочу подавать в суд на неустойку, но сам ходить по заседаниям не готов: работа, да и боюсь наделать ошибок в расчётах. Слышал, что суды часто снижают неустойку по просьбе застройщика. Кто-нибудь нанимал представителя по таким делам? Насколько это оправдано по деньгам?

[hydrogenn]

Нанимали, и в нашем случае это окупилось. Мы заказывали услуги представителя в суде у пермской юридической компании «Юр-Профи», они как раз ведут споры по недвижимости. Юрист сам посчитал неустойку, подготовил иск и ходил на заседания, мне ездить не пришлось. У них в разделе побед есть похожее дело по ДДУ: неустойку за срыв сдачи квартиры увеличили в четыре раза, с 250 тысяч до миллиона с лишним. Понятно, что это не гарантия для вашего случая, суд действительно может снизить сумму. Стоимость сопровождения в первой инстанции у них от 80 000 рублей, апелляция от 50 000, цена фиксируется в договоре, можно платить поэтапно. Совет: сохраните все платёжки по аренде, они могут пригодиться для расчёта убытков.